Nork jaso dezakeen
Dirua jasotzen duenak 36 urte baino gutxiago izan behar ditu, eta bere ohiko etxebizitza jabetzan erosteko erabili behar du (11/2005 Foru Arauaren 9.f artikulua).
Etxebizitza · 36 urtetik behera · Araba
Etxebizitza erosteko dohaintza Araban: 30.000 € arte salbuetsita
2025eko apirilaren 17tik aurrera egindako dohaintzetan, Araban salbuetsita dago familiak ohiko etxebizitza erosteko ematen dizun dirua, 36 urte baino gutxiago badituzu, guztira 30.000 € arte (3/2025 Foru Araua). Baldintzak bete behar dira, eta 651 eredua aurkeztu behar da, hala ere.
2026ko urriaren 15ean berrikusia, Arabako iturri ofizialekin
TramitaClaro zerbitzu pribatua da, Arabako Foru Aldunditik independentea.
Adibidea
- Ama batek emandakoa
- 40.000 €
- Etxebizitzagatik salbuetsitako zenbatekoa
- 30.000 €
- Zerga
- 150 €
Adibide fiktizioa: ama batek 40.000 € ematen dizkio 30 urteko alabari Araban etxebizitzaren hasierako ordainketa egiteko, eta baldintzak betetzen dituzte. 30.000 € salbuetsita geratzen dira, eta gainerako 10.000 €-k 0. taldeko %1,5 ordaintzen dute: 150 €. Salbuespenik gabe, kuota 600 € izango litzateke.
Urratsez urrats
Jakin behar duzuna
Nork eman dezakeen
Bere ezkontideak edo izatezko bikotekideak, aurreko eta ondorengo ahaideek, eta hirugarren gradura bitarteko alboko ahaideek, odolez, ezkontzaz, izatezko bikotearen bidez, adopzioz edo arloko eskumena duen administrazioaren aurrean formalizatutako harrera iraunkorraren bidez: adibidez, gurasoek, aitona-amonek, anai-arrebek, osaba-izebek, aitaginarreba-amaginarrebek edo koinatuek. Ez du balio dirua lehengusu batek edo ahaidetasunik gabeko norbaitek ematen badu.
Zenbat arte
Jasotzen duen pertsona bakoitzeko 30.000 € arte, senide horiek egindako eta salbuespena aplikatzen zaien dohaintza guztiak batuta: ez da emaile bakoitzeko berritzen. Zifra horretatik gorakoak ohi bezala tributatzen du: %1,5 0. taldean, edo dagokion tarifarekin.
Baldintzak
651 eredua epean aurkeztea, dirua zure ohiko etxebizitza erosteko dela berariaz dioen agiri publiko edo pribatu batekin eta transferentziaren frogagiriarekin. Eta etxebizitza dohaintzaren ondorengo bi urteetan erostea edo, hainbat dohaintza badira, lehenengoaren ondorengo bi urteetan.
Zer den ohiko etxebizitza
Oro har, hiru urtez jarraian bizi zaren etxebizitza, heriotza gertatzen bada edo etxebizitzaz aldatzera behartzen duten egoeretan izan ezik, hala nola lan-lekualdatze batean. Garajeak eta eranskinak ez dira kontuan hartzen, etxebizitzarekin finka erregistral bakarra osatzen ez badute (PFEZari buruzko 33/2013 Foru Arauaren 87.8 artikulua).
TramitaClarok Araban egiten duena
Arabako kalkulagailuak salbuespena aplikatzen du markatzen baduzu. TramitaClaro zerbitzu pribatua da, Aldunditik independentea; agiriak prestatzen dituen laguntzaileak Bizkaiarako bakarrik balio du.
Agiriak
Zer prestatu
- ✓Dohaintza-agiria, publikoa edo pribatua, dirua zure ohiko etxebizitza erosteko dela berariaz dioena.
- ✓Transferentziaren frogagiria.
- ✓651 eredua epean aurkeztuta, bere inprimaki ofizialekin.
- ✓Azken bost urteetako erroldatze-ziurtagiria, Vitoria-Gasteizen, Laudion edo Amurrion bizi bazara izan ezik, eta ahaidetasuna egiaztatzen duen agiria.
- ✓Ondoren, erosketa-eskritura: salbuespenak bi urteko epean etxebizitza erostea eskatzen du.
Ohiko akatsak
Zer saihestu
- ·Dohaintza-agirian dirua etxebizitzarako dela ez adieraztea.
- ·Epez kanpo aurkeztea: salbuespenak epean aurkeztea eskatzen du.
- ·Hainbat dohaintza batuta 30.000 € gainditzea eta soberakina ez aitortzea.
- ·Lehengusu baten edo lagun baten diruak balio duela pentsatzea: ez du salbuespenerako eskubiderik ematen.
- ·Bi urteak igarotzen uztea etxebizitza erosi gabe: salbuespena galtzen da.
Ohiko galderak
Gehien galdetzen dena
Salbuespena emaile bakoitzeko da ala guztira?
Guztira, jasotzen duen pertsona bakoitzeko: 30.000 € arte, senideek egindako eta salbuespena aplikatzen zaien dohaintzak batuta.
651 eredua aurkeztu behar dut dena salbuetsita badago?
Bai: salbuespenak autolikidazioa epean aurkeztea eskatzen du, agiriekin. Kuotarik ateratzen ez bada, ez dago bankuan ezer ordaindu beharrik.
Eta etxebizitza bi urtean erosten ez badut?
Salbuespena galtzen duzu, eta zure egoera erregularizatu behar duzu: ordaindu ez zenuen zerga aitortu, berandutze-interesekin (Arabako Zergei buruzko Foru Arau Orokorraren 117.2 artikulua).
Bizkaikoaren berdina da?
Bizkaiak antzeko salbuespena du, hori ere 30.000 € arte 36 urtetik beherakoentzat, baina lurralde bakoitzak bere araua eta inprimakiak ditu: jasotzen duenak tributatzen duen lurraldekoa aplikatzen da.
Arabari buruz gehiago
Beste gida batzuk
Iturriak
Arauak eta orri ofizialak
- 3/2025 Foru Araua, apirilaren 9koa, 5. artikulua (ALHAO, 44. zk., 2025eko apirilaren 16a)
- Arabako Oinordetzen eta dohaintzen gaineko zergari buruzko 11/2005 Foru Araua (testu bateratua, gaztelaniaz)
- Arabako Pertsona fisikoen errentaren gaineko zergari buruzko 33/2013 Foru Araua, 87.8 artikulua (testu bateratua, gaztelaniaz)
- Arabako Zergei buruzko 6/2005 Foru Arau Orokorra (testu bateratua, gaztelaniaz)
- Arabako Ogasuna: 651 ereduaren jarraibideak diruzko dohaintzetarako (gaztelaniaz)
Informazio orokorra da, ez aholkularitza fiskala. Zure kasuaz zalantzarik baduzu, galdetu Arabako Ogasunari edo aholkulari bati.
Kalkulatu zure kasua Araban
Zenbatekoa, ahaidetasuna eta, hala badagokio, etxebizitzaren salbuespena. Erregistrorik eta datu pertsonalik gabe.