Qué se comprueba
Edad de quien recibe, parentesco, importe, destino del dinero, medio de pago, presentación en plazo y compromiso de adquirir la vivienda habitual en propiedad dentro de dos años.
Vivienda habitual · Bizkaia
TramitaClaro
Donación para entrada de vivienda habitual en Bizkaia
Si la familia ayuda con la entrada de una vivienda habitual, el Modelo 651 puede cambiar mucho. El asistente comprueba los requisitos y aplica la exención sólo cuando corresponde.
Servicio privado de asistencia documental. No somos Hacienda Foral de Bizkaia ni presentamos el trámite por ti.
Ejemplo orientativo
Hasta 30.000 € exentos si encaja- Caso
- 30.000 €
- Referencia
- 450 €
- Resultado
- 0 €
En una donación general de 30.000 € entre padres e hijos, la cuota orientativa sería 450 €. Si se destina a vivienda habitual y se cumplen los requisitos, esos 30.000 € pueden quedar exentos.
Casos relacionados
Sigue por la duda más cercana.
Donación de padres a hijos para vivienda en Bizkaia
Si tus padres te ayudan con la compra de vivienda, revisa el destino y los requisitos.
Certificado de residencia del donatario en Bizkaia
Si quien recibe no ha vivido siempre en Bizkaia, revisa la competencia antes de preparar la autoliquidación.
Justificante de transferencia para una donación en Bizkaia
Si ya hiciste la transferencia o estás a punto de hacerla, revisa qué datos debe contar el justificante antes de preparar el Modelo 651.
Fuentes oficiales consultadas
Base local de Bizkaia.
- FAQ Bizkaia: donación familiar para compra de vivienda habitual
- Instrucciones oficiales del Modelo 651 de Bizkaia
- Gure Gida: autoliquidación del Modelo 651
Las fuentes se enlazan para que puedas contrastar el criterio oficial. TramitaClaro sigue siendo un servicio privado no oficial.
Qué resuelve
Lo importante de este caso, sin rodeos.
Si el dinero va a una vivienda habitual, hay requisitos que pueden cambiar el cálculo.
Qué cambia en el cálculo
Para donaciones familiares de dinero vigentes desde el 23/04/2025, el límite exento es de 30.000 € por persona donataria si se cumplen los requisitos. Si hay exceso, tributa la parte que corresponda.
Qué debes conservar
Contrato o documento público/privado con destino expreso a adquisición de vivienda habitual, justificante bancario, acreditación de parentesco y documento acreditativo de la transmisión. Si no se compra en plazo, puede tocar regularizar.
Documentos necesarios
Qué conviene tener a mano
- ✓Modelo 651 con la reducción/exención aplicada si procede.
- ✓Contrato o documento público/privado indicando expresamente que el destino es adquirir vivienda habitual.
- ✓Justificante bancario del pago.
- ✓Documentación de compra de la vivienda cuando exista.
- ✓Documentación de parentesco y edad de la persona donataria.
- ✓Checklist para recordar qué conservar después.
Errores frecuentes
Lo que suele causar vueltas
- ·Marcar vivienda habitual sin cumplir los requisitos.
- ·No dejar por escrito el destino del dinero.
- ·Confundir entrada de vivienda con reforma o mobiliario.
- ·No conservar documentación suficiente para justificar la exención.
Encaja si
- ✓La persona que recibe es menor de 36 años.
- ✓El dinero se destina a adquirir su vivienda habitual.
- ✓La vivienda se adquiere en propiedad dentro de dos años desde la donación o desde la primera donación sucesiva.
- ✓El parentesco está dentro del ámbito familiar permitido por Bizkaia.
- ✓Presentas el Modelo 651 en plazo.
Mejor revisar antes si
- ·La ayuda es para reformar, amueblar o cancelar otros gastos sin adquisición.
- ·Quien recibe tiene 36 años o más en la fecha de donación.
- ·La operación incluye inmueble, empresa u otros bienes distintos de dinero.
Preguntas frecuentes
Dudas normales antes de presentar.
¿Basta con decir que el dinero es para vivienda?
No. Bizkaia indica que el documento público o privado de la donación debe hacer constar expresamente que el destino del dinero es adquirir la vivienda habitual de la persona donataria.
¿La exención se aplica automáticamente?
No. Debe encajar el caso y reflejarse correctamente en el Modelo 651. El asistente te pregunta los requisitos antes de aplicar el beneficio.
¿Y si la donación supera 30.000 €?
El límite exento se aplica hasta donde corresponda. El exceso, si lo hay, tributa con la tarifa aplicable por parentesco.
Siguiente paso
Comprueba tu caso con tus fechas e importes.
El asistente te muestra el cálculo, la fecha límite y la documentación antes de generar.